Ettevalmistused detailplaneeringu algatamiseks

Rõuge Vallavalitsus on ette valmistamas detailplaneeringu algatamist Võru maakonnas Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvekalda (katastritunnus 69701:004:0129) ja Kolmnurga (katastritunnus 69701:004:0128) maaüksusel.

Detailplaneeringu koostamise kavandatav eesmärk on muuta Rõuge vallavolikogu 19.06.2014 otsusega nr 28 kehtestatud „Järvekalda kinnistu ja lähiala detailplaneeringut" planeeringuala ulatuses, et võimaldada Järvekalda maaüksuse jagamist kruntideks, määrata maakasustuse sihtotstarbed ning ehitusõigus ja hoonestusalad üksikelamute ja nende abihoonete rajamiseks, võimalusel näha ette ühele krundile elamu/ärihoone rajamine.

Planeeringu algatamise taotluse juurde on lisatud esialgne krundijaotusplaan, mida täpsustakse planeeringu käigus ning hinnatakse võimalust, kas maaüksuse saab jagada kaheks või kolmeks krundiks, et oleks tagatud oluliste vaadete säilimine. Detailplaneeringu algatamise taotluse kohaselt soovitakse anda ehitusõigus liginullenergia tüüpi elamute rajamiseks.

Detailplaneeringu koostamise algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik, Rõuge vald, vald@rauge.ee). Detailplaneeringu koostaja valib Rõuge Vallavalitsus lähtuvalt hanke tulemustest.

Tulenevalt planeerimisseaduse § 81 lg 1 tuleb esitada detailplaneeringu lähteseisukohtade eelnõu tutvumiseks ja ettepanekute saamiseks sama seaduse § 127 lg 2 kohaselt isikutele, kelle õigusi võib planeering puudutada.

Rõuge Vallavalitsus ootab isikute, kelle õigusi võib planeering puudutada, ettepanekuid Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuse detailplaneeringu lähteseisukohtadele hiljemalt 15. jaanuariks 2019.

Lisainfo: planeeringu- ja ehitusspetsialist, tel 785 9322, e-post planeering@rauge.ee.

Detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine

Rõuge Vallavolikogu 29.01.2019 otsusega nr 1-3/5 algatati Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneering ja jäeti algatamata detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.

Planeeritav ala moodustub Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvakalda (69701:004:0129) ja Kolmnurga (69701:004:0128) maaüksustest. Planeeringualasse on kaasatud ka Kaarsilla (69701:004:0130) ja osaliselt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (69701:005:2810) katastriüksused. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Rõuge Vallavolikogu 19.06.2014 otsusega nr 28 kehtestatud „Järvekalda kinnistu ja lähiala detailplaneeringut" planeeringuala ulatuses, et võimaldada Järvekalda maaüksusele pereelamute ja abihoonete ning võimalusel ühe elamu/ärihoone rajamiseks hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine, kruntideks jagamine ja maakasustuse sihtotstarvete määramine.

Detailplaneeringu algatamise hetkeks kogutud informatsiooni põhjal ei ole vajalik detailplaneeringu koostamise käigus teha täiendavaid uuringuid.

Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna eelhinnangu ja asjaomaste asutuste seisukohtade põhjal puudub detailplaneeringuga kavataval tegevusel oluline keskkonnamõju.

Detailplaneeringu algataja, vastuvõtja ja kehtestaja on Rõuge Vallavolikogu (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostamise korraldaja on Rõuge Vallavalitsus (Ööbikuoru 4, Rõuge alevik 66201). Detailplaneeringu koostaja valitakse hanke tulemusena.

Detailplaneeringu algatamise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmise otsusega ning muude asjassepuutuvate dokumentidega on võimalik tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rauge.ee. Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (785 9322, planeering@rauge.ee).

Detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Rõuge Vallavalitsus annab teada, et korraldab Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku 30.01-29.02.2020 ja avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu 06.03.2020 kell 13.00 Rõuge vallavalitsuses (Võru maakond, Rõuge alevik, Ööbikuoru tn 4).

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 29.01.2019 otsusega nr 1-3/5.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvakalda (69701:004:0129) ja Kolmnurga (69701:004:0128) maaüksustel. Planeeringualasse on kaasatud ka Kaarsilla (69701:004:0130) ja osaliselt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (69701:005:2810) katastriüksused. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Rõuge Vallavolikogu 19.06.2014 otsusega nr 28 kehtestatud „Järvekalda kinnistu ja lähiala detailplaneeringut" planeeringuala ulatuses, et võimaldada Järvekalda maaüksusele pereelamute ja abihoonete ning võimalusel ühe elamu/ärihoone rajamiseks hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine, kruntideks jagamine ja maakasustuse sihtotstarvete määramine. 

Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei kahjusta ümbritsevat keskkonda. Olulisimad muudatused detailplaneeringu elluviimisega võrreldes praeguse olukorraga oleks kolme elamumaa ning ühe äri-ja elamumaa otstarbelise krundi arendus piirkonnas.

Detailplaneeringut käsitletakse kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut tulenevalt asjaolust, et Rõuge vallal puudub Rõuge piirkonna osas kehtiv üldplaneering.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge Vallavalitsuses või Rõuge valla kodulehel www.rauge.ee. Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 5253907, planeering@rauge.ee).

Rõuge alevikus Järvekalda ja kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemuste teade

Rõuge Vallavalitsus annab teada Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi avaliku väljapaneku tulemustest. Avalik väljapanek toimus 30.01–29.02.2020 ja avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu 06.03.2020 Rõuge Vallavalitsuses. Avaliku väljapaneku jooksul laekus kolm kirjalik arvamuse ja ettepaneku kirja. 

Maanteeamet esitas oma 02.03.2020 e-kirjaga ettepaneku detailplaneeringu eskiisi täiendamiseks ja korrigeerimiseks, mis on arvesse võetud. Planeeringualaga piirnevate kinnistute omanikud esitasid omapoolsed arvamused seoses planeeringualale ärilise funktsiooni planeerimisega, hoonestuse paigutamisega, juurdepääsutee kasutamisega ning vaadete tagamisega. Nimetatud ettepanekuid arutati avaliku väljapaneku tulemuste avalikul arutelul ning lepiti kokku planeeringulahenduse ülevaatmises ja korrigeerimises.

Avaliku väljapaneku tulemustega saab täpsemalt tutvuda Rõuge Vallavalitsuse kodulehel www.rauge.ee ning lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 5253907, planeering@rauge.ee).

Rõuge alevikus Järvekalda ja kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi korduva avaliku väljapaneku teade

Rõuge Vallavalitsus annab teada, et korraldab Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi korduva avaliku väljapaneku 23.04-23.05.2021 Rõuge valla veebilehel www.rauge.ee. Avalikul arutelul osalemiseks palume registreeruda hiljemalt 23. maiks 2021 (e-post planeering@rauge.ee). Avaliku arutelu täpne kuupäev ja toimumise viis selgub peale avalikku väljapanekut, millest teavitatakse kõiki registreerunuid.

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 29.01.2019 otsusega nr 1-3/5.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvakalda (69701:004:0129) ja Kolmnurga (69701:004:0128) maaüksustel. Planeeringualasse on kaasatud ka Kaarsilla (69701:004:0130) ja osaliselt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (69701:005:2810) katastriüksused. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on muuta Rõuge Vallavolikogu 19.06.2014 otsusega nr 28 kehtestatud „Järvekalda kinnistu ja lähiala detailplaneeringut" planeeringuala ulatuses, et võimaldada Järvekalda maaüksusele pereelamute ja abihoonete ning võimalusel ühe elamu/ärihoone rajamiseks hoonestusalade ja ehitusõiguse määramine, kruntideks jagamine ja maakasustuse sihtotstarvete määramine.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevus ei kahjusta ümbritsevat keskkonda. Olulisimad muudatused detailplaneeringu elluviimisega võrreldes praeguse olukorraga oleks kolme elamumaa ning ühe äri-ja elamumaa otstarbelise krundi arendus piirkonnas.

Detailplaneeringut käsitletakse kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut tulenevalt asjaolust, et Rõuge vallal puudub Rõuge piirkonna osas kehtiv üldplaneering.

Detailplaneeringu korduv avalik väljapanek korraldatakse, kuna tulenevalt detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja kooskõlastamise käigus esitatud ettepanekutest ja arvamustest ning võttes arvesse AS Kobras poolt 15.10.2020 koostatud maastikuanalüüsi (töö nr 2020-240), on muudetud detailplaneeringu esialgselt eskiislahendust osaliselt muudetud. Võrreldes detailplaneeringu esialgse eskiislahendusega on määratud Kolmnurga kinnistule lubatud hoone maksimaalseks kõrguseks 5 m, see on absoluutkõrguseni 136,0 m. Selline maksimaalne hoone kõrgus säilitab kiriku ja ürgoru parema vaadeldavuse. Põhijoonisele on kantud kõrghaljastuse piiranguga alad, kus haljastuse kõrgus ei tohi olla üle 1,5 m ning hekke võib rajada kuni 1,2 m kõrgusena. Detailplaneeringusse lisatud nõue enne haljastuse rajamist kooskõlastada haljastuseprojekt kohaliku omavalitsusega. Muudetud on ka detailplaneeringus POS 2 hoonestusala asukohta, et tagada vaatekoridor Viitina maanteelt Rõuge kiriku suunas. Hoonestus on planeeritud maaüksuse Viitina maantee ja Võru maantee ristumise nurka, mis paikneb peale vastavate maanteede ristmiku rekonstrueerimist maanteede suhtes kõrgemal alal, mistõttu puuduvad antud asukohas ristmikult ja Viitina maanteelt olulised säilitamist vajavad vaated.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge valla kodulehel www.rauge.ee ning eelneval kokkuleppel Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik). Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 5253907, planeering@rauge.ee).

Laadi siit alla planeeringu dokumendid:

Järvekalda ja Kolmnurga detailplaneeringu eskiis (15.03.2021)

Järvekalda ja Kolmnurga detailplaneeringu kooskõlastused ja arvamused (juuli–september 2020)

Järvekalda ja Kolmnurga detailplaneeringu maastikuanalüüs (15.10.2020)

Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi korduva avaliku väljapaneku tulemused

Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu eskiisi korduv avalik väljapanek toimus 23.04-23.05.2021 Rõuge valla veebilehel www.rauge.ee. 

Avaliku väljapaneku jooksul laekus Rõuge Vallavalitsusele Keskkonnaameti 20.05.2021 kirjaga nr 6-2/21/7142-2 seisukoht, mille kohasel ametil puuduvad vastuväited Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringus kajastatud muudetuste osas. Avaliku väljapaneku jooksul ei laekunud Rõuge Vallavalitsusele ühtegi vastuväidet või ettepanekut detailplaneeringu lahenduse osas. 

Detailplaneeringu avalik väljapanek: Järvekalda ja Kolmnurga

Rõuge Vallavalitsus korraldab Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu avaliku väljapaneku 1.–31.03.2022 Rõuge valla veebilehel www.rauge.ee.

Detailplaneering on algatatud Rõuge Vallavolikogu 29.01.2019 otsusega nr 1-3/5 ning vastu võetud Rõuge Vallavolikogu 21.12.2021 otsusega nr 1-3/15.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvakalda (69701:004:0129) ja Kolmnurga (69701:004:0128) maaüksustel. Planeeringualasse on kaasatud ka Kaarsilla (69701:004:0130) ja osaliselt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (69701:005:2810) katastriüksused. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Järvekalda maaüksuse kruntideks jagamine ning kruntidele ja Kolmnurga maaüksusele üksikelamute ja abihoonete ehitusõiguse ja maakasutuse sihtotstarvete määramine.

Olulisimad muudatused detailplaneeringu elluviimisega võrreldes praeguse olukorraga on nelja üksikelamu ja teenindavate hoonete ja rajatiste ehitamine planeeringualale. Detailplaneeringu elluviimine ei too endaga kaasa olulisi majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ning olulist negatiivset mõju looduskeskkonnale. Detailplaneeringu elluviimine puudutab osaliselt Rõuge alevikule omaseid vaateid.

Detailplaneeringut käsitletakse kui üldplaneeringut muutvat detailplaneeringut tulenevalt asjaolust, et Rõuge vallal puudub Rõuge piirkonna osas kehtiv üldplaneering.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiisi kohta arvamust.

Eelnõu avaliku väljapaneku ajal on võimalik detailplaneeringuga tutvuda Rõuge valla kodulehel www.rauge.ee ning eelneval kokkuleppel Rõuge Vallavalitsuses (Ööbikuoru tn 4, Rõuge alevik). Lisainformatsiooni saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 5253907, planeering@rauge.ee).

Laadi siit alla planeeringu dokumendid:

Järvekalda ja Kolmnurga DP_vastuvõetud.zip

Järvekalda ja Kolmnurga DP_Kooskõlastused ja arvamused.zip  
 

Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu kehtestamine

Rõuge Vallavolikogu kehtestas 24.05.2022 otsusega nr 1-3/41 Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu.

Planeeritav ala asub Rõuge vallas Rõuge alevikus Järvakalda (69701:004:0129) ja Kolmnurga (69701:004:0128) maaüksustel. Planeeringualasse on kaasatud ka Kaarsilla (69701:004:0130) ja osaliselt 25195 Käätso-Rõuge-Luutsniku tee (69701:005:2810) katastriüksused. Planeeritava ala suurus on ca 1,7 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Järvekalda maaüksuse kruntideks jagamine ning kruntidele ja Kolmnurga maaüksusele üksikelamute ja abihoonete ehitusõiguse ja maakasutuse sihtotstarvete määramine.

Detailplaneeringu elluviimisega kaasnevad eeldatavalt majanduslikud, sotsiaalsed ja kultuurilised mõjud. Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute elanike lisandumise näol, suureneb kohalike teenuseid ja tooteid kasutatavate isikute arv. Rajatavad hooned tõstavad piirkonna kinnisvara keskmist väärtust ning muudavad tänavafronti ilmekamaks. Kultuurilisest aspektist lähtuvalt avaldavad ehitusõigusega määratud arhitektuurilised tingimused hoonete rajamisel positiivset mõju Rõuge aleviku ajalooliselt väljakujunenud miljööle. Peamine positiivne sotsiaalne mõju väljendub uute kogukonnaelanike näol. Kuritegevuse ennetamiseks soovitatud välisvalgustuse rajamisel kaasneb positiivne mõju lähiümbruse elanikele turvalisuse suurendamise näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele ja kergliiklustee kasutajatele, põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale puudub. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnevad mõjud ei ole ulatuslikud, kuna lähipiirkonnas on juba kujunenud hoonestatud ja inimtegevuse poolt mõjutatud keskkond. Tegevusega kaasnevad võimalikud mõjud on eeldatavalt väikesed ja nende ulatus piirneb peamiselt planeeringualaga. Planeeritud hoonete rajamine ei põhjusta eeldatavalt olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine, sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava tegevusega kaasneb väga vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, kuid oodata ei ole üle normatiivsete tasemete esinemist. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju looduskeskkonnale puudub.

Kehtestatud detailplaneeringuga ning muude asjasse puutuvate dokumentidega saab tutvuda Rõuge valla kodulehel. Lisainfot saab planeeringu- ja ehitusspetsialistilt (Krislyn Prants, 525 3907, planeering@rauge.ee).

Laadi siit alla planeeringu dokumendid:

Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu heakskiitmine

Rõuge alevikus Järvekalda ja Kolmnurga maaüksuste detailplaneeringu kehtestamine

Järvekalda ja Kolmnurga DP_Kooskõlastused ja arvamused.zip  

Järvekalda ja Kolmnurga DP_kehtestatud

Järvekalda ja Kolmnurga DP_maastikuanalüüs 15.10.2020